Wieviel ist meine Immobilie wert?
Das ist die Frage, die sich viele Eigentümer mit Immobilienbesitz stellen.
Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, steht vor der Frage, welchen Wert hat diese Immobilie heute. Preisfindung ist eine sensible Sache! Egal ob Gewerbeimmobilien oder Eigentumswohnungen, Immobilien zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, der Preis muss stimmen. Für den Preis einer Bestandsimmobilie ist letztendlich im Gegensatz zum Neubau eines Eigenheimes die maßgebliche Nachfrage am Markt entscheidend.
Dabei spielen verschiedene Kriterien wie z.B.
- die Lage
- die Größe und Zuschnitt des Grundstückes
- Art der Immobilie
- Nutzbarkeit
- Wohnfläche
- Baujahr
- Ausstattungsstandard
- durchgeführte Renovierungen
- vorhandene Mängel
- vorhandene Mietverträge usw. eine Rolle.
Um eine Marktanalyse zu machen, ist es erforderlich den örtlichen Markt und dessen Verhalten zu kennen um die Immobilie richtig einzuschätzen. Wir sind ortsansässig und seit mehr als 30 Jahren regional tätig.
Möchten Sie nähere Informationen, rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular.
VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Im Rahmen mancher Immobilienbewertung ist es erforderlich, ein Verkehrswertgutachten erstellen zu lassen. z.B. in Erbschaftsfällen, wenn die Erben sich nicht einig sind, bei Ehescheidungen, bei Vererbungen, um keinen der Erben zu bevorzugen oder zu benachteiligen, bei Betreuungen durch das Vormundschaftsgericht usw.
Dann verschafft ein Gutachten Sicherheit in der Verhandlung. Verkehrswertgutachten sind deshalb meist sehr umfangreich und auch nicht unbedingt günstig. Der Preis des Gutachtens ist jedoch immer in Relation dessen zu sehen, was es bei falscher Werteinschätzung zu verlieren gilt.
Die Geschäftsinhaberin Marianne Lauerer ist DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie komplexe Wohn- und Gewerbeimmobilien und deshalb berechtigt Gutachten zu erstellen.
